1.购买二手房时怎样查看房屋产权

查看房屋产权有以下方式：

1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。

2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。

3、留意查询房产是否有债务负担。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2.买二手房时税点大概是多少呢

二手房过户是根据地税指导价收取，买二手房时税点：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房交易税费一般由买方承担，二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

购买二手房时，要注意支付方式、注意核实卖方身份、注意核实房屋信息、还要注意资金安全等等问题，买二手房的时候，要了解清楚房东的真实身份，查看他的身份证、产权证，确认房屋是房东所有并且没有其他共有人。

3.二手房可以零首付购买吗

1、贷款购买二手房是不可以零首付的。

2、其贷款政策一般是按照贷款购买新商品房执行，首付比例多少，关键是看购房的房屋套数认定。

3、一般购买的二手房为首套住宅，其首付比例在30%以上，购买的二手房为二套房住房，首付比例在50%以上，而三套房须全款购买。

4.怎么判断二手房产权是否有问题

判断二手房产权是否有问题的方法是：

1、在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件；

2、要看好房产证，房产证上会明确标明独有还是共有；

3、双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况；

4、自己应到辖区派出所内查询。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。