(1)毛坯房怎么检测槽钢层

可看毛坯房的总层高，若共有21层，那么一般槽钢层会设置在7层和17层，也有可能是10层和17层，具体的位置要看开发商的设计图纸和规划。若是刚封顶的建筑，可以从外观判断，因为槽钢层会预先留下一圈孔洞。

槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，很多开发商为了提高楼盘的承重性和安全性，都会在建造房屋的时候，选择一些楼层作为槽钢层。

槽钢是型钢的一种，顾名思义就是一种槽型的钢材，一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架，电气工程一般制作基础埋件，叫基础槽钢。

现在的商品房只要前期的防水到位，后期槽钢层的影响也就不是那么大，可以忽略不计，并且现在的槽钢层的槽钢一般包裹处理的相当严实。

(2)毛坯房与精装房的利弊

第一、 毛坯房劣势，自我修复可能会对房屋结构造成更大的破坏。许多装修人员的水平参差不齐，对建筑结构缺乏专业的了解。

第二、 毛坯房优势，可以选择您喜欢的装饰的颜色，样式和等级，并控制装饰成本。装饰的质量，效果和质量更加可控，装饰效果可以提前预测。

第三、 精装修优势，精装房的装饰由开发商进行。 在正常情况下，买家在办理登记手续后不会进行装修，这样他们就可以完全避免装修造成的噪音和垃圾。

第四、 精装修缺点，装饰精美的客房质量始终是一个大问题。 这是因为买家无法参与装修过程，也无法实时监控。

(3)毛坯房怎样验收才算合格

1、验空鼓

用空鼓锤轻巧墙面，一间房空鼓不能超过2处

2、验墙体

用灯光照每一处墙角，看是否有渗水，或者是渗水后反碱的污渍

3、验墙面平整

拿靠尺紧贴墙面，缝隙不大于0.5公分，

4、验房间方正

拿卷尺测量对角线长度，两条对角线长度误差5公分以内，才算合格

5、验水路

看下水是否顺畅，接桶水，倒入每一个地漏，看下水是否顺畅

6、验收电路

用漏电接线检测仪，插入插座内，检查电路是否正常；看强电箱、弱电箱是否都有，距离要在1m以上。否则日后信号干扰

7、验门窗

开关是否顺畅，密封严实不，玻璃是否有破损。

房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。在查验此合格证件后，住户自己也要对房屋进行质量检查，发现问题要及时解决。

(4)精装修房子和毛坯房那个好

从入住时间上选择可以选择精装房子，如果想要精致的生活，则可以考虑选择毛坯房，可以根据自身的需求来决定选择装修风格和样式。

如果购房者是为了尽快的入住，那么选择精装修的房子是比较合适的，精装修的房子意味着可以直接拎包入住，没有特别的装修意图是不需要再在装修上花钱的。这能极快的解决购房者的需求，所以是比较合适的选择，像一些人等着婚嫁急用，就没有办法选择那些毛坯房了。因为毛坯房后续的装修需要时间，而且装修后需要很长时间的闲置期才能入住，这对于急需用房的人来说是极为不合适的。

如果购房者不急需用房的话，那就可以选择购买毛坯房了，因为毛坯房房价要比精装修的房子低很多，毕竟精装修的房子已经把所有的装修费用也一并计算在房款里了，这对那些没有太多资金的购房者显然是不划算的。但毛坯房不如精装修房子所处的地理位置好，一般会在相对偏僻的区域，因为那些老一点楼房已经把好地段占满了。

对于现在的年轻人大都想按照自己的意愿装修自己的房子，因此这些人会选择毛坯房的概率比较大。一是因为毛坯房装修起来很对方便一点，只需要把自己想要的风格告诉装饰公司就可以了，这样承担的费用也就只有装修费。二是精装修的房子再改造起来相当麻烦，要先把之前装修好的去掉才能完成新装修，这样无形中要花费双倍的费用，最后也不一定达到预期的效果。

对于那些只能靠贷款买房的人群，因为没有多余的资金去装修房屋，因此选择买精装修的房子是比较合适的。毛坯房在购买的时候花费的房款相对低廉一点，但后续的装修费用完全要靠实打实的现金去支付，这也是很多买房子所必须考虑的。总之，这两种选择各有各的的利弊，还是要根据购房者当时的需求而定为佳，这是一种相对稳妥的办法。