(一)房子满五年过户费用怎样计算

买房人五年过户应缴纳税费算法:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

【法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》是第三条,个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

(二)怎样计算用电负荷

需要系数法：用设备功率乘以需要系数和同时系数，直接求出计算负荷。这种方法比较简便，应用广泛，尤其适用于配、变电所的负荷计算；

利用系数法：采用利用系数求出最大负荷班的平均负荷，再考虑设备台数和功率差异的影响，乘以与有效台数有关的最大系数得出计算负荷。这种方法的理论根据是概率论和数理统计，因而计算结果比较接近实际。适用于各种范围的负荷计算，但计算过程稍繁；

单位面积功率法、单位指标法、单位产品耗电量法：前两者多用于民用建筑，后者用于某些工业建筑。在用电设备功率和台数无法确定时，或者设计前期，这些方法是确定设备负荷的主要方法；

二项式法以及近年国内出现的abc法、变值需要系数法等：这些方法有的已被其他方法代替，有的是利用系数法的简化，还有的实用数据不多，未能推广。

(三)怎样计算度分秒的运算

度分秒相邻两者间的换算单位是60，即一度等于六十分；一分等于六十秒；一度等于三千六百秒。

度分秒的运算方法如下：

1、大单位化小单位要乘以其之间的进率。度的小数部分乘以60化成分，其结果大于60分的，就向前进1度；

2、小单位化大单位要除以其之间的进率。分的小数部分乘以60化成秒，其结果大于60秒的，就向前进1分。

(四)增值税怎样计算茶叶类

农业生产者自行销售自产茶叶免征 。

茶叶按其加工程度不同可以分为符合《农业产品征税范围注释》，和超出注释范围部分，在《农业产品征税范围注释》范围内的茶叶， 符合《农业产品征税范围注释》销售的按13％的低税率征收。超出范围的一律按正常税率征收。

茶叶生产企业主要是缴纳 ，由于茶叶企业类型较多，涉及的增值税征纳计算问题比较复杂。