(1)二手房转按揭要什么条件

二手房转按揭的条件是：

1、借款人年龄在18-65岁之间,有完全民事行为能力;

2、有按时足额还款的能力,且信用记录良好;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;

5、贷款机构的其他要求。

【法律依据】

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第四条：个人二手住房转按揭贷款是指在贷款银行已办理住房按揭贷款业务的借款人（原业主）将以按揭贷款方式购买的住房出售，经贷款银行审查同意向新业主（新借款人）提供的抵押贷款业务。

包括两种情形：

一是贷款人向新借款人发放按揭贷款，用于还清原贷款人的按揭贷款；

二是由银行对原按揭贷款通过与新借款人签订借款合同，并变更住房抵押登记，由新借款人承担原借款人所欠银行借款债务。

(2)转按揭过户费用高吗

二手房转按揭费用如下：

买家需要支付的费用：评估费600元;贷款服务费：3000元，贷款超过30万元部分加收2%;

抵/解押登记服务费：200元(抵押)

卖方需支付的费用：赎楼服务费：500元;赎楼担保费：3000元，还款款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费：200元(抵押)。

法律依据：

《信用社个人住房和商业用房按揭贷款管理暂行办法》第三条，借贷双方应当遵守国家法律、金融机构的有关规章制度，在平等协商的基础上签订借款合同。

(3)二手房转按揭流程是什么

1、买卖双方先签订房屋购买合同，然后找律师签订转按揭的合同;

2、买方准备首付款资金和其他材料，卖方需要准备身份证、房产证等材料，然后一起到银行申请二手房转按揭;

3、银行受理申请，审核材料;

4、审核通过后，卖方同意一次性还款房贷，然后向买方交房;

5、买方签订贷款合同，卖方注销原抵押登记，买方重新办理抵押登记;

6、办理完所有手续后，银行把首付款资金和贷款资金给卖方。

(4)全款房可以转按揭吗

想要全款房转到按揭，是需要找到一家新银行的，寻找一家可以给房贷出更大的优惠的银行，带齐申请贷款的材料，包括原来的借款合同，买房合同，房产证的原件，身份证原件等一系列原件，到达新的网点，通过银行的信用查询，申请以后进行转成按揭的设置，同时全款转按揭也是需要进行个人信用的档案查询的，同时个人的记录需要非常的良好，不能有逾期的激素，避免因为出现逾期的情况，导致银行拒绝接受全款转按揭，当然也是可以提前进行还款的，只需要获得接受银行的认可，就可以想原来贷款的银行申请提前全额还款，同时想要提前还款的话，需要提前一个星期进行申请，需要的时间也是需要帮个月左右，与接受银行签订新的合同，想原先放贷的银行申请全额还款，拿回抵押的房产证，进行签订新的房屋抵押合同。