1)买房选楼层要考虑哪些因素

不同群体对买房楼层选择是不一样的，有些人喜欢高层，有些人喜欢低层，那买房选楼层要考虑哪些因素?28层楼房最贵的楼层在几层?最好结合朝向、视野、光线等方面考虑楼层，跟随小编一起来了解下吧!

买房选楼层要考虑哪些因素

1、视野

从视野上来看，楼层越高视野就越好，所以在挑选楼层时，不要选1-5层的楼房，以免周围的树木、楼房影响视野。

2、电梯

12层以上，18层以下的楼房，不能少于两台电梯，其中一台要具备消防电梯功能。19层以上，33层以下的楼房，电梯不能少于3台，其中一台要兼具消防电梯功能。

3、空气湿度

若您所在的城市，空气湿度比较潮湿的话，1-5楼就会很潮湿，6-8楼则最好，9-13楼会很腥，14楼以上，风会将湿气吹进屋中。

4、消防电源

一般来讲，高层的建筑在楼梯间、电梯间、避难层、避难层都要设置应急照明和疏散指示标志，并要使用蓄电池做备用电源，作为应急时使用。

5、光线

从光线上来看，高层要比低层好，低层的阳光容易被周围的建筑物挡住，影响室内的采光，因此我们在挑选楼层时要面对阳光，风力不会太大的楼层。

6、水电供应

从水电供应上来看，低层的水电供应比高层好，不过高层住宅一般都有水箱，可以将水先抽到楼顶储存，然后再往下供应，解决高楼层供水不足的问题。

28层楼房最贵的楼层在几层

28层楼房最贵的楼层是6-9层、15-26层，因为1-5层楼层太低，不但噪音太大、湿气重，而且采光和通风都不好，容易被周围建筑物遮挡。10-14层是扬灰层，灰尘会停留在这个区域，很难打扫。27-28层太高、太热，居住舒适度不高。

买房选楼层要考虑哪些因素?28层楼房最贵的楼层在几层?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，最好也要结合生肖风水挑选吉利楼层，符合家人喜好的楼层居住起来才会比较舒服哦。

2)共同贷买房选谁做主贷人

1、选收入高的：银行在审核申贷人的资料时，是通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。

2、选信用好的：主贷人的征信不能有污点，选择征信良好的一方作为主贷人，次贷人如果存在征信问题，后期解决好了，对房贷的下款是没有太大影响的。

3、选稳定性强的：如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话，这类型人员申请贷款更容易。

4、选年龄小的：主贷人的年龄和贷款期限是挂钩的，虽说贷款买房最长期限是30年，但是银行要求借款人的年龄+贷款年限不能超过65周岁，也就是说35岁之前贷款才有可能申请到最长贷款期限，所以主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长。

3)长沙买房选哪个区域

洋湖片区：综合宜居的优选。该片区位于岳麓山以南，洋湖湿地以东，以南。目前均价在1万元左右，目前楼盘也已经不多了。优势与不足都没有梅溪湖和滨江那么鲜明，整体上环境虽不如梅溪湖，只有一个洋湖湿地，但是胜在住宅密度不高，视野较为开阔，比梅溪湖舒适度高，教育配套也不错，交通商业也不错。

长沙购房落户需要携带哪些材料凡是在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径获得房屋所得权并实际居住就可以办理落户，并且将配偶、未成年子女及父母户口迁入长沙市。

1、迁入人长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)。

2、购房票据。

3、长沙市公安局印制的《迁入户口情况调查表》。

4、迁入人居民户口薄、居民身份证。

5、直系亲属要求随迁的，还需要提供结婚证、出生证和父母子女关系证明。

4)买房选黄金楼层怎么计算的

大家都希望选择好的楼层，其中黄金楼层就是视野、光线、舒适度都是比较好的楼层，指楼层处于黄金比例分割层，那买房选黄金楼层怎么计算的?11层小高层的黄金楼层是哪一层?跟随小编一起来了解下吧!

买房选黄金楼层怎么计算的

众所周知底层、顶层、设备层等有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点，正是因为有了这些对比，才凸显出黄金楼层的优势。一般的，根据楼层总数不同，黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处，这些楼层从居住舒适度来看，基本都是既拥有底层和顶层的优势，又避免了底层和顶层的缺点。

黄金楼层是指楼层处于黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度好，方便度好，且环境上较安静。对于多层(1-6)楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层;对于小高层(7-11)来说，5-9层相对来说为黄金楼层;对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。

一般黄金楼层是指中间的楼层，黄金楼层是随着建筑总体层高的变化而变的。根据楼层总数不同，黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处。所谓的黄金楼层是指中间的楼层，黄金楼层在采光通风、空气质量、生活便利、逃生难易等方面拥有很大的优势，所以更适宜人们居住，可是由于楼层总数量的不同，而导致黄金楼层的具体位置也是不一样的。

11层小高层的黄金楼层是哪一层

1层：1层当属于比较安全的楼层，发生意外就可以立即往外跑，逃脱困境。当然这层也有劣势，噪音大、污染严重，还有潮气，且容易被小偷看中。

2层：相对安全的位置，但是与1层有同等不足之处，就是噪音和污染。

3层：如果没有电梯，遇到抬大件物品时就非常麻烦，而且同样污染很严重。

4-6层：如果没有电梯，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。

7层：7层是黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。

8-11层：明亮是这个范围楼层的优势，光线无遮挡。但对患有某种疾病的人来说是不利的，而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

综上所述，11层小高层的黄金楼层是7层。

买房选黄金楼层怎么计算的?11层小高层的黄金楼层是哪一层?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，最好选择楼层的三分之一到三分之二处，总体来说是比较舒适的楼层，价格也会比较贵，具体要结合家庭实际情况选择哦。