（一）离婚房产更名必需双方到场吗

离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产，并且离婚协议书或法院裁判文书需要对房屋所有权做明确约定，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。

办理完离婚房产析产后，才能到房管局或不动产登记中心办理房产过户手续。做离婚析产是否要求对方到场，要看当地的房管局或不动产登记局的政策规定。

目前有些登记机关的规定是协议离婚一年内，如果做离婚析产，需要对方到场配合，如果超过一年，可以一方到场即可。如果是通过法院调解或判决的，对方不配合办理房产更名的，可以直接申请法院强制执行。

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（二）夫妻离婚房产过户给孩子要交税吗

夫妻离婚房产过户给孩子时，并不需要交税。离婚时，双方可以在离婚协议书中，约定将房屋财产转让给未成年子女，这是法律不禁止的。法律还明确的规定了，夫妻共同所有的房屋，属于夫妻关系存续期间的共有财产。由于夫妻财产权的分割，原共有权的产权归属于一方，是不动产共有权的变更，所以不需要缴税。

法律依据：《婚姻法》第十三条规定：夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

（三）离婚房产归哪一方所有

属于婚前财产的归产权登记方所有，属于夫妻共同财产的，归哪一方由双方协商，协商不成由法院判决。

【法律依据】

《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

（四）离婚房产转移后反悔可以吗

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。

离婚房产转移后反悔不可以，根据《婚姻法》第八条，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

第九条，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。夫妻双方在离婚时对房产如果已经进行了协商，并签订了离婚协议，这份协议就是在双方自愿、平等的前提下签订的，具有法律效力，受到法律保护，无论哪一方都不能随意反悔。但如果涉及到其中一方隐瞒财产、转移财产等侵害到对方利益的情况，另一方可以到法院起诉。