①房屋抵押会影响孩子上学么

房产证一般是可以进行抵押贷款的，但是别人不能拿去作抵押，只能房产证本人户主才能去申请。那么，房屋抵押会影响孩子上学么？一起来看看小编带来的介绍吧！

房屋抵押会影响孩子上学么

房屋抵押不会影响孩子上学。房产抵押一般都是抵押他项权利证，并没有要求抵押房产证。银行保留他项权利证后只影响房子的交易，不会影响孩子上学。一般小孩上学也只要求户口本和房产证，用不到他项权利证。如果银行要求扣押房产证的，到银行开具房产抵押证明就行了。

房产证会被别人拿去做抵押吗

房产证不会被别人拿去做抵押。依据我国相关法律的规定，可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人，所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的，只能由所有权人抵押。房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，房产抵押由房屋产权人本人办理，所有权不明或有争议的房产不可以进行抵押。

房产证会有假的吗

房产证会有假的。在二手房买卖交易中，伪造房产证设骗局的现象常有发生，有的卖主存在弄虚作假的情况，拿假的房产证来糊弄卖主。因此，在进行房产交易时要擦亮双眼，练就辨识房产证真伪的火眼金睛。

②房屋抵押能贷款多少

房屋抵押贷款的金额与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和成数都会影响到房屋的贷款额度，具体的贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值X贷款成数。且房产房龄已经成为许多银行发放贷款的一项审核标准。

③房屋抵押是什么

房屋抵押是房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

【法律依据】

根据《担保法》第五十五条，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

④如何撤销房屋抵押

一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章。私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。然后直接到房管局抵押办办理。