（1）房子有土地使用证可以买吗

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

可以购买但是风险较大。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更。

（2）商业用途的房子有房产证吗

只要在房管局有登记的房产都有房产证，商业用途的房子只是房产性质为商业性质，不是普通的住宅性质，所以商业用途的房子有房产证。商业用途的房子房产证的办理，买卖双方应进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

扩展资料：买商业用途的房子，应该5证齐全，《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

（3）房子有异味怎么办

房子有异味可以用把窗户打开、整个房间来个大扫除、在房间放一些去味道的东西等方法去除。房间有异味，大部份是由于放了一些不该放的东西，比如食物就是一种最常见的，有些人把食物放在房间，时间一长，自然就有了异味，而且很难去掉。有些人不注意个人卫生，比如长期不洗澡，不换洗袜子、臭鞋子乱扔等等不卫生的行为都会影响房间的气味。