Ⅰ，商业住宅的房子有房产证吗

商业住宅的房子有房产证吗，说明如下：

1、商业住宅是具有房产证的，商业住宅的房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。

2、商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。

相关说明：

1、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Ⅱ，乡下新建的房子有甲醛吗

乡下新建的房子有甲醛，自然界本来就有甲醛，而当前装修材料中更少不了甲醛，所谓无醛不成胶，所以所有房子都会有甲醛，无论新旧。当然，新房子里空气中的甲醛浓度高些，旧房子里的浓度低点。甲醛一大部分来源于墙材涂料，胶粘剂中含有大量的甲醛和苯，因而有毒物质来源于胶水。涂料也一样，涂料主要由基料（也称为膜物质、胶粘剂等）、颜料、各种助剂和水（溶剂）等所组成，里面有毒的物质主要是基料(胶粘剂)。所以，家庭装修的有毒物质根本来源就是胶水。

Ⅲ，房子有土地使用证可以买吗

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

可以购买但是风险较大。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更。