（1）东边房子和西边房子有什么区别

1、一般来说，东边和西边的房子会存在采光不同的问题，一般来说东边的房子从早上开始就会有阳光照射进来，这时候就算不开灯，室内也是很亮堂的，但是在下午的时候阳光就会开始向西偏转。

2、所以同样的西边的房子在上午不会有充足的阳光，但是在下午的时候阳光就会比较多，夏天室内会比较热，不过冬天也会比较暖和一些。

3、另外其东边的房子比较容易受雨水的影响，如果是在南方的话其实也是会感受到家中的湿度比较大，但是西边的房子就不会有这么大的影响了，因为这一点所以很多人也都知道很多户型的卧室都不会设计朝西的卧室。

（2）带露台的房子有什么优点

1、可用空间大：带露台的房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。

2、通风采光：露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。

3、露台可改造：可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让购房者有更加丰富的生活。

（3）买抵押房子有什么风险

购买抵押房屋存在的风险包括重复抵押、多方利益冲突以及退房难等问题。当购房者在不知情的情况下购买抵押房产，一旦开发商的资金链无法偿还抵押贷款，房屋所有权将变得复杂，从延迟购房到购房者所购房屋的产权转移。开发商恶意隐瞒抵押情况，退房也是很困难的，权益保障也将是一个漫长的过程，房产证也是很难申请的。

法律依据

《中华人民共和国担保法》第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。

（4）购买没有房产证的房子有什么风险

买房都很注重房产证，如果买的房子是没有房产证的，有什么风险呢？接下来，就为大家细细道来。

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。