一：房子办理按揭贷款需要多久时间

如果买房时，用户申请了商业贷款，那么从借款人提交申请资料开始到放款，多数银行需要2周到1个月的时间。如果是办理二手房贷款，还涉及到过户、重新办理抵押手续等环节，时间可能会延迟一周左右。如果办理公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1到2个月甚至更长时间。

二：抵押贷款和按揭贷款有什么不同

1、涉及的债务关系不同：抵押贷款直接是借款人和贷款机构之间的债务关系;而按揭贷款涉及到了三方的贷款，即借款人、银行、开发商。

2、享受权益的顺序不同：抵押贷款是通过抵押获得贷款资金再进行还款;而按揭贷款是通过分期付款之后获得房屋产权。

3、产权所属人不同：抵押贷款是抵押物属于借款人，然后抵押给贷款机构获得贷款资金;而按揭贷款在还清欠款之前，所有权是属于银行的。

三：二套房按揭贷款实行什么政策呢

二套房按揭贷款申请和第一套会有一些不同，其具体说明如下：二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。大部分城市公积金贷款首付比例30%，商住房首付比例40%，利率执行二套房利率，基本不会低于9折，甚至是原利率。一般情况下，夫妻双方中只要有任何一方已经购买过房产，现在再购买的，都属于第二套房。

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二套房贷款利率较高有利于降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。

四：请问汽车按揭贷款是骗局吗

你好，汽车按揭贷款肯定是有陷阱的，一定要小心谨慎，才可放宽心。比如举个“免息”的例子：买乐风、景程，首付50%，享受一年期免息按揭;买凯美瑞、蒙迪欧致胜，享受“零利率免息贷款”;甚至买宝马、奔驰，也能够享受零利率服务。继前两年汽车零利率贷款在市场风火一把之后，今年不少品牌将“零利率”进行到底，并有在车市继续蔓延的趋势。无可置疑，“免息”让原本很多买不起车的人有了购车冲动，然而，这种超值性价比背后藏有陷阱，让人防不胜防，你需要提高警惕，万事小心。

你好，在汽车贷款业务时，最常见的就是“捆绑销售”。比如办理贷款购车，必须要同时通过该公司购买全险，甚至购买部分精品礼包等。这里面，除了经销商会赚取车贷业务、保险业务的一定手续费和回扣外，还能赚一定的精品利润，一举多得。因此消费者在购车时，首先要学会进行多种购车方案的比较。特别指出的是，一般销售人员都有一定的权限降低车贷手续费用，因此在办理车贷业务时，贷款手续费、保险等各种费用应该一项一项地跟销售人员“磨”价。因此，你要时刻警惕汽车按揭贷款的陷阱，小心被骗。