1、公有住房是经适房吗

公有住房不是经适房，这是两种概念。

公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。

而经济适用房是指根据国家经济适用住建设计划安排建设的住宅。供应对象为具有当地城镇户口的城市低收入住房困难家庭。是指家庭人均可支配收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入的80%、人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房平均面积的60%或无住房的家庭。无住房的、租赁公有住房或廉租住房的家庭，在同等条件下可优先申购经济适用住房。

2、经适房转商品房流程是什么

经适房转商品房流程是：

1、准备相关材料，包括户口本、双方身份证及复印件（最少3张）、结婚证（必须带，若转让给年龄大的父母，没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）。

2、准备好材料后，到有关部门的门口咨询台领取网签号，再到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3、网签后，去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭少有生活用房证明），都是缴纳契税用的。

4、缴纳契税。拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

5、交纳土地出让金，算法是3621元乘以面积的10%（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。

6、登记过户排号等待办理过户。办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。

3、经适房未办理房产证可以更名吗

房产证没有下来是不百可以更名的，只能在房产证下来后办理更名手续。房产证更改名字可以分为两种情况，有房无贷，有房有贷，有房无贷，干名字要带好结婚证，身份证，房产证及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心到预检窗口进行材料审核，提交材料审核齐全，以后评工作人员给出的办理需要去相关窗口办理，新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可以自己更改。有房有贷的情况下，改名字可以先去银行办理抵押变更手续，办理房产证政策所需要的需要的费用大概在100元左右，如果贷款是纯公积金的，还需要另外支付100元。

4、已购公房属于经适房吗

已购公房属于经适房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定所下发的住房。因此，已购公房属于经济适用房。

通俗一点讲已购公房属于员工的福利分房，个人以低价给买过来了，这样的房子可以上市，不过需向单位交纳一定的土地出让金。经济适用房是针对当地户口的人的一种福利待遇，这种房子只有当地人有经济适用房申批表的，也就是按规定的年收入多少钱以下的，而且自己没有住房的，但这种因各地方不一样，所以规定的年收入也按当地的规定来办。

5、申请经适房需要哪些手续

申请经济适用房要办哪些手续

首先,申请人需要持有夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件、夫妇双方的身份证以及婚姻的证明材料、现住房权属的证书或租赁合同到居住地所在的区住房委员会的办公室登记并领取购房申请表。其次,申请人应申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》。

然后,申请人向市住房委员会办公室递交区房委办签署公示意见后的申请表,市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天。根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请。

最后,申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序,对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分。

法律依据：

《城镇经济适用住房建设管理办法》第三条

经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。