1、消防管道漏水怎样维修

消防管道漏水如果是在接头位置，卡箍连接的管道，那就需要更换卡箍接头，如果是焊接的管道，那就需要除锈后补焊，都是要在停水的情况下操作。如果是管道本身的砂眼等缺陷，在管网压力运行期间出现了砂眼等薄弱处漏水的话，管径小的可以用胶皮和卡箍解决，但是消防管道通常管径都会在DN65以上，可以用管道修补器，就是在管道外面补了一段管道的概念，优点是不用停水，可以带压封堵。消防管道漏水，首先，需要确定一下消防管道是不是在维修期内，如果是在维修期内饰可以要求开发商支付相关费用的，业主委员会或者小区的物业公司可以先垫付。保修期多长时间要看开发商与业主的合同约定，去建设行回政主管部门咨询保修期问题。如果不在保修期内，那么业主委员会或者物业公司需要找维修人员进行维修，该修补的修补，该更换的更换。

2、商住两用房消防管道如何拆除

商住两用房的消防管道是不不可以拆除的，否则违法消防法规定的，会按照消防法60条规定的恢复原装并罚款的。消防管道是指用于消防方面，连接消防设备、器材，输送消防灭火用水，气体或者其他介质的管道材料。由于特殊需求，消防管道的厚度与材质都有特殊要求，并喷红色油漆，输送消防用水。由于消防管道常处于静止状态，也因此对管道要求较为严格，管道需要耐压力，耐腐蚀，耐高温性能好。消火栓给水系统管道当采用内外壁热浸镀锌钢管时，不应采用焊接。系统管道采用内壁不防腐管道时，可焊接连接，但管道焊接应符合相关要求。自动喷水灭火系统管道不能采用焊接，应采用螺纹、沟槽式管接头或法兰连接。消火栓给水系统与自动喷水灭火系统管道，当采用法兰连接时推荐采用螺纹法兰，当采用焊接法兰时应进行二次镀锌。

3、消防管道是否允许焊接

需要根据具体情况来确定，《全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水》中的相关规定如下：

1、当消火栓给水系统管道采用内外壁热浸镀锌钢管时，不应采用焊接；当系统管道采用内壁不防腐管道时，可焊接连接，但管道焊接应符合相关要求；自动喷水灭火系统管道不能采用焊接，应采用螺纹、沟槽式管接头或法兰连接；

2、当消火栓给水系统管径采用大于100毫米的镀锌钢管时，应采用法兰连接或沟槽连接；当自动喷水灭火系统管径大于100毫米时，未明确不能使用螺纹连接，仅要求在管径大于或等于100毫米的管段上的一定距离处配设法兰连接或沟槽连接点；

3、对于消火栓给水系统与自动喷水灭火系统管道，当采用法兰连接时推荐采用螺纹法兰，当采用焊接法兰时应进行二次镀锌；

4、任何管段需要改变管径时，应使用符合标准的异径管接头和管件。