1、个人房屋抵押贷款还不上怎么办

个人房屋抵押贷款还不上可能会对抵押物进行拍卖。如果欠银行的房屋抵押贷款到期了还是不上，则银行是有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因为违约而产生的违约金。欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信将会被银行拉入黑名单。个人房屋抵押贷款还不上一般是走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

2、抵押贷款和按揭贷款有什么不同

1、涉及的债务关系不同：抵押贷款直接是借款人和贷款机构之间的债务关系;而按揭贷款涉及到了三方的贷款，即借款人、银行、开发商。

2、享受权益的顺序不同：抵押贷款是通过抵押获得贷款资金再进行还款;而按揭贷款是通过分期付款之后获得房屋产权。

3、产权所属人不同：抵押贷款是抵押物属于借款人，然后抵押给贷款机构获得贷款资金;而按揭贷款在还清欠款之前，所有权是属于银行的。

3、兴业银行的抵押贷款要求是什么

1、申请人年龄在18周岁（含）以上。

2、申请人年龄在60周岁（含）以下。

3、申请人有具有按期偿还贷款本息的能力。

4、申请人在分行管辖地域范围内有固定住所。

5、申请人可以提供常住户口或有效居住证明。

6、兴业银行规定的其它条件。