1、小产权房可以申请装修贷款吗

1、由于小产权是没有产权的，一般这种房子只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同。

2、因此，该类房产一旦出现政策规划的话，房屋价值将会有很大的变化，所以银行一般都不会做小产权房的抵押贷款。

3、按照严格的法律来讲，小产权是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，购房合同也不可能在房管局备案。所以购房者是拿不到合法合规，有效的房产证。这是小产权房大严重的问题。

2、房子小产权是什么意思

一般小产权房是指在农村集体土地上建造的新房，未曾办理相关证件，未曾缴费土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，另外“小产权房”不是法律概念，是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是没有国家发放的的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局进行备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

3、小产权房购买风险有哪些

小产权房购买风险有：

1、法律风险，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；

2、政策风险，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除；

3、转让风险。

【法律依据】

根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

4、房产税会加速小产权房转正吗

房产税会加速小产权房转正，房产税开征已经上路，今年进入人大法律程序审议已经是铁定的计划，明年开征的可能性大增，有些报道称2020年开征是大概率事件。

实行房地产税后，土地交易改为了土地纳税的形式，变70年使用费用的一次性缴纳，每年以纳税的方式缴纳。以前没有按照土地交易要求缴纳土地使用金的有两种房屋，一种就是以前年代的公屋，另一种就是建在集体土地上的小产权房。其中公屋部分由于已经进行了政策性分割，所有房屋已经通过房改、出售公有房屋的形式转为了个人私有房产，因此不再需要继续缴纳物业税。

仅从土地出让金的角度来看，在实行房地产税的过程中，将小产权房纳入其中是其转正的一次机会。社会的不断发展，过去那种两元思维方式已经不使用解决当前转制过程中面临的新问题。