1、按揭房可以加名字吗

如果按揭贷款已经办理了抵押手续，需要先在贷款银行办理抵押手续变更才可以在房产证上加名字。

如果还未办理抵押手续直接在房管所办理即可，需要准备好相关证件，如结婚证、身份证、房产证等。

具体流程如下：

1、先去银行办理抵押手续变更。

2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。

4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

2、按揭房可以转按揭吗

按揭房可以转按揭，转按揭的办理流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;

2、在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费;

3、买方找担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具出售承诺书;

4、银行审核申请，审核通过后，卖方到银行办理还贷手续并注销抵押登记手续;

5、然后到房管部门办理房产过户手续;

6、买方到贷款行签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续即可。

3、按揭房可以过户吗

房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：

1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。

3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。

4、按揭房可以抵个税吗

住房是否可以享受贷款利息抵税，需要符合《办法》设置的多重条件。

根据《办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套房贷利息支出，在实际发生的贷款利息年度，按照每月1000元的标准扣除，扣除期限最长不超过240个月。其中首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。

关于首套住房及首套住房贷款的概念，相关部门并未给出明确标准，购房者及业内人士对此多有争论，焦点集中在首套住房贷款应该“认房”还是“认贷”，即其认定标准是纳税人或配偶首次贷款购买的首套住房，还是并非首套房但为首次贷款购买的住房。

个税专项附加扣除遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生的原则。

5、按揭房可以二次抵押贷款吗 可贷年限是多久

房产二次抵押贷款顾名思义指的就是将已经办理抵押贷款的房产再次抵押给第三方，一般申请人是在急用大额资金的时候才会想到这种贷款方式。那么，按揭房可以二次抵押贷款吗？进来了解一下。

房产二次抵押贷款 一般来说，按揭房是可以办理二次抵押贷款的，只要申请人提交的申贷资料没有问题，银行贷款机构会对房产进行评估。也就是说，只要申请人准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。

通常房产二次抵押期限不超过30年，房产二次贷款对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率。另外，并不是所有的房产都能办理二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。