1、离婚时哪些房产不能分

离婚时不能分割的房产有：

1、用他人身份购房

2、买二手房未过户

3、受赠、继承未过户

4、只有使用权没有所有权

5、以孩子名义买房离婚时不能分割

【法律依据】

《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2、离婚财产分割协议必须公证吗

财产分割协议书是用于约定协议双方关于财产分割的法律文书，根据法律规定所订立的协议书只要约定清楚双方责任，分割方式比例，又无任何违法条件的应当受到法律保护，该协议具有民事合同的性质，对双方具有法律上的约束力，也就是说只要协议符合法律规范无需公证也有法律效力。不过公证财产分割协议对于协议书的法律效力也是一种保证，可以这样理解在订立财产分割协议时有诸多问题出现甚至会有影响整个协议书是否有效的条款，可以通过公证来进行约束;其次公证协议书有助于双方更好的履行协议书的约定。

法律依据：

《公证法》第三十六条：

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

3、离婚时应收集什么证据

离婚时应收集的证据有：

1、证明夫妻关系已实际消亡的证据，如一方有暴力行为、不履行抚育义务等；

2、婚姻存续期间共有财产的数额、范围的证据；

3、财产分割的理由，如其对家庭的贡献及作出的牺牲等；

4、子女抚育费的数额，如双方实际承担能力等；

5、要求婚姻损害赔偿的证据等。

【法律依据】

根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。