1、二手房买卖税费怎么算

二手房买卖涉及的税费主要是契税、增值税、个人所得税，具体算法：1、契税：税率为1%到3%，如果是90平米以下的首套房，税率为1%，如果是90平米以上的首套房，税率为1.5%，如果是第二套房，税率为3%。2、增值税：税率为5.6%，如果是有房产证的普通住宅，够2年免征。3、个人所得税：税率按照全款的1%，或者给与购房发票，相差金额的20%征收，如果房产证够5年，并且是家庭唯一一套房产则免收个人所得税。

2、银行理财中途能换卡吗 理财到期收益怎么算

银行理财中途是可以换卡的，但是需要去银行办理换卡业务，这种情况不建议大家随意更换，还是有风险的，用哪张银行卡进行理财就直接一直用，这样保证自己的资金安全，存款越来越多不是更好吗？

银行理财中途能换卡吗

银行理财中途能换卡，但必须更换为同个银行的银行卡，用户可以在银行的工作时间内，携带有效身份证去相关网点的柜台办理换卡业务，但是建议如果不是万不得已的情况就不应该随意更换，随意更换绑定的银行卡除了具有一定的风险外，复杂的操作会占用我们大量时间。

同时，理财产品并不能同时绑定两张银行卡，但是一张银行卡可以购买多个银行的理财产品；当投资者购买理财用的银行卡限额之后，投资者可以选择换一个更大额度的银行卡进行理财，一些投资者用来购买银行理财产品的卡为二类卡，该账卡户每天有1万元的转账限额，每年有20万元的转账限额，即当投资者当天转账额度达到1万元，则只能等明天再购买理财产品。

理财到期收益怎么算

理财到期收益=本金×利率×期限，比如，某一年期的理财，其预期收益率为4.15%，如果投资者持有该理财产品10万，则持有一年的预期收益=100000×4.15%=4150元，需要注意的是预期收益不是实际收益，一般实际收益会在这个区间浮动。

如果到期后，收益高于4150元，则说明实际收益高于预期收益率；而如果收益低于4150元，则说明实际收益低于预期收益。如果相差不多，则该理财相对稳健，如果相差很大，则公布的预期收益率可能是一种噱头，再次购买就要小心。

当然，如果投资者购买的是基金类型的理财产品，则这些收益是每日都能看到的，账户中的盈亏会每日变化，一般在卖出基金的时候，收益率扣除一定的手续费就是到手的收益。

网上买理财注意什么事项

1、平台是否正规、安全

购买理财时，要到正规的渠道和平台购买，并且这些平台是受到国家监管的。如果不放心资金安全的，就建议去银行购买，银行产品可能不保本，但是不会出现卷款跑路的情况。

2、查看产品说明书和募集公告，明白资金投资的范围和去向、以及产品的风险等级投资者在买理财时，应该尽量挑选与自身风险等级相配匹的理财产品，同时，通过查看该理财产品的投资方向，来判断该理财产品的风险等级以及其安全性。

3、赎回到账方式

投资者在购买理财产品时，应该看该理财产品赎回到账方式和时间，好合理的安排其资金。

4、产品的灵活性

投资者在买入理财产品时，应注意该理财产品的灵活性，合理地安排闲置资金，即当资金闲置时间较久，则投资者可以购买哪些灵活性较差，预期收益较高的理财产品，反之，资金闲置时间较短，则购买那些灵活性较好的理财产品。

5、费用

投资者在购买理财产品时，应该注意其申购费率和赎回费率，尽量选择申购费率、赎回费率较低的理财产品，减少成本。

3、毛利额怎么算

毛利额等于销售收入净额减销售成本 。

1、毛利额即销售毛利，当一个商品有销售时，销售毛利额就是移动平均成本和售价之间的差异。

毛利率等于毛利除以营业收入乘以百分之百等于（主营业务收入减主营业务成本）除以主营业务收入乘以百分之百。

2、毛利率是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额。

4、空调的耗电量怎么算的 空调耗电量怎么看

1、想要计算出耗电量，就要先知道家里使用空调耗电量的标注标准是制冷季节耗电量，这个数据是在标准工况下按照全年制冷运行1136小时计算测得的设备标准耗电量。用耗电量除以小时数，可以知道平均每小时耗电量。

2、中等能耗的空调的一般大于3级，因此以1匹空调的电功率计算大约为753w。1.5匹的就是735*1.5约为1100w。计算下来平均每小时1.1度电左右，生活中可以会有一些其他耗电因素所以可能会稍多一点，但也差不多。

3、能耗越低的空调越环保省电，1级能耗最好，5级时能耗最高，如果家庭条件允许可以尽量选购低耗能空调。另外，匹数越大也意味着需要耗费更多的电，所以生活中按照自己的居住面积和实际情况选购空调即可，不用过度追求“大匹数”。