1、限价房如何申请房屋预售许可证

限价房申请房屋预售许可证具体流程如下：

1、立件。办理人持申请到当市房地产管理局开发科立件。

2、网上申报同时开发商还需进行网上申报，一般由服务部进行操作。

3、现场勘验。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。

4、报卷审批、汇签。待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。

5、领取预售许可证。汇签结束，待公示期（5天）过后即可在武汉房管局开发科领取《商品房预售许可证》。

申请所需材料包括预售审批表；预售方案（市住房保障和房地产管理局网站固定格式表格）；委托书、法人身份证、委托人身份证复印件；企业资质、营业执照、税务登记证（查验原件、留复印件）；国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证（查验原件、留复印件）；施工合同（分标段的施工合同，到公司总经办借出原件，查验原件、留复印件）等。

2、动迁房房屋预售合同签了能反悔吗

如果动迁房满足房屋交易的条件，签订预售合同是有效的，如果反悔，是需要支付违约金的。如果不满足房屋交易的条件的，签订的预售合同无效，是可以反悔的。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、房屋预售许可证办理需要哪些手续 需要的手续大盘点

1、申报条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

2、申报材料：《企业法人营业执照》（验原件交复印件）（1份）；《房地产开发企业资质证书》（验原件交复印件）（1份）；《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（验原件交复印件）（1份）.

3、《国有土地使用权证》（验原件交复印件）（1份）；建设项目立项批准文件（验原件交复印件）（1份）；规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图（复印件）（1份）；已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明（验原件交复印件）（1份）。

4、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）（1份）；商品房预（销）售方案（方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）；商品房预售资金监管协议（验原件交复印件）（1份）。

5、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明（原件）（1份）；商品房预售许可审批表；建筑施工许可证；工程建设施工合同。