1、没还清贷款的房子能卖吗

没还清贷款的房子一般是不能卖的。但是可以想办法把剩余的贷款还清之后再进行出售，剩余贷款还清的形式有买房配合把剩余贷款还清，卖方通过抵押等形式先行还清贷款等，只要把剩余的贷款还清，抵押撤销之后就可以正常出售了。房屋产权人再没有经过银行的同意，是不得转让房屋的，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2、人人贷安不安全贷款的费用有哪些

人人贷还是很安全的，它曾经连续4季度获得AAA评级，这是最高级别的评级，而且这个评级是由中国网贷评价体系做出的，含金量很高。

在宜人贷上的借款的费用有：

1、贷款的利率，这个利率是每个人都有的，目前利率最低为0.78%，信用越好，利率就会越低;

2、管理费，用户成功申请到借款后，会收取0.3%的管理费，这个费用同利息一样，是每月收取一次的，不过这个费用是固定的，不会随着用户的信用变化而变化。

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在人人贷上借款很安全，人人贷到现在已经运营了8年之久，并且在网贷里也是很有名的贷款平台，主打个人信用贷款，而且贷款额度最高为20万元，平台上支持提前还款，提前还款时只需要缴纳一定的手续费，剩余利息不用在交。而且人人贷的贷款利息也不高，每月的利息在1%左右。

3、申请银行装修贷款的条件是什么

1、借款人必须是当地常住户口并有合法有效的身份证。

2、装修贷款申请人在当地有合法稳定的收入以保证有能力按时还款。

3、借款人能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。

4、对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。

5、满足银行规定的另外的条件。

4、住房公积金帐户上的钱和贷款的额度有直接关系吗? 公积金贷款的额度怎么计算

公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）；

三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

5、按揭和公积金贷款的区别是什么 公积金贷款和按揭贷款一样吗

1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同，公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低，使用公积金贷款买房能帮购房者减少购房成本。

2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。

3、公积金贷款都有最高限额，全国各地区的限额标准不一样。

4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后，才可放款。

5、公积金贷款为委托性贷款，银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行所有。按揭贷款为银行自行发放的贷款。

6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续。