1、集体土地商业房产可以抵押贷款吗

集体土地商业房产不可以抵押贷款。集体土地商业房是不能申请房产抵押贷款的，因为其土地性质属于集体所有，所以申请房产抵押贷款时，银行会弄清土地性质和房屋产权，并查看房产证和土地使用证，而集体所有的土地不能买卖，集体土地性质的房屋不能办理抵押登记，因此集体土地商业房产不可以抵押贷款。

在了解集体土地商业房之前需要了解一些与之相关的内容。首先什么是集体土地，集体土地指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。其次，有哪些用地属于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2、集体土地使用证补办流程是什么

补办流程如下：

1、土地权利人向原土地登记机关报失。

2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。

3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件;原权源资料等。

4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测。

5、经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。

6、单位领导审批、签字、盖章。

7、补发的土地证书应注明补发字样，填写土地登记卡、归户卡。

3、集体土地征地补偿款应支付给谁

国家在征用农村集体经济组织的土地时，土地补偿费应由征地单位直接支付给被征地方，即农村集体经济组织，由农村集体经济组织所有，而不能直接支付给村民个人。

【法律依据】

《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

4、集体土地使用证办理条件有哪些

集体土地使用证办理条件有：

1、由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请；

2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员会召开其村民会议就村民提出的用地申请进行讨论；

3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由农村集体经济组织或者村民委员会报乡(镇)人民政府审核。

根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。