1、什么样的房子才能出租

符合以下条件的房子可以出租：

1、有合法的房屋产权证件；

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

6、房屋能正常使用。

【法律依据】

《合同法》第二百一十七条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

2、到底什么样的房子才是违法建设

未经规划土地主管部门批准，未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑都是违建。采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物也是违建。

根据《城乡规划法》第六十五条的规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

但实际案件在操作中，并不能认为没有取得建设规划许可证的房屋一定就属于违建，有很多历史遗留原因，不能一概而论。

3、靠边的房子好不好 买什么样的房子最好

靠边的房子好不好是大家常常讨论的，毕竟买房子可以说是很多在外工作的人都有的愿望，拥有一套自己的房子不仅可以帮你节省大多数的租金还能够令你更加的有归属感。

靠边的房子好不好

不建议买。

如果有预算，建议不要买这种靠边的。靠边的房子特别大的缺点就是污染问题，而且这些污染问题是来自多方面的。首先是噪音污染，小区靠边的地方一般都有车道，川流不息的车流在夜深人静的时候会产生很大的噪音，影响人们休息。如果楼下有小吃街或者餐饮店，特别是做宵夜、烧烤的，楼上的居民想要睡一个好觉可能都是一件比较难的事情。而且产生的油烟问题不仅会影响衣服的晾晒，还可能在开窗时导致油烟入侵。

为什么靠边的房子不建议买

买房是人生的大事，买什么位置的住宅、选几层楼的房、选什么方位和朝向都是需要十分注意的问题。选对了不仅能保证家和万事兴、事事如意，对于家庭的感情和睦也十分关键。因此，本篇文章将会告诉大家一些买房建议，尤其是千万不要买靠边的房子。

而之所以这么说是因为靠边的户型，保温效果要比中间户型相差很大。另外由于这面外墙比较薄，再加有些施工单位施工质量问题，施工时，砖缝的砂浆不饱满或者砂浆标号不达标，很容易造成下大雨时，外墙透水。一旦遇到外墙透水，将很难治理，治理起来工程量也很大。业主的生活将会长时间受到困扰。

买什么样的房子最好

刚需的话，根据自身的工作或者生活要求，选定区域。买房的话，肯定是要看5证是不是齐全，小区的配套设施，绿化率，容积率，楼间距，采光等，距离交通站点，火车站，汽车站，地铁站，公交站的远近。以及距离医院，是否有学区，学区房是怎么样的。开发商是否比较是知名品牌，房子质量怎么样。后期周边的规划，是否有商场，交通轨道等等规划，对于买房生活都是会有影响的。

投资的话，国内的，大多都是看升值空间。这个可以根据你自身需求，买哪一个城市。但是买的时候，和刚需一样，那些都是需要考虑的。投资的话，在交通方便的地方会更好一点。距离地铁，公交站牌近的话，比较好出租。交通是影响房价的的重要元素之一，靠近地铁轨道的房子不会说怎么降价的。升值空间会大的。

4、什么样的房子适合安装中央空调

您知道吗？并不是所有的家居都适合安装中央空调，中央空调固然好，但是也要进行过仔细的考量之后才能进行安装，避免产生不必要的麻烦。比如说首先层高要足够高，其次电压要能满足，再而室外机要有足够的安放位置，只有满足了这些硬件条件，才能准备安装中央空调。今天小编就来介绍一下什么样的房子适合安装中央空调，快点了解一下吧！

什么样的房子适合安装中央空调

一、是否确实需要中央空调

中央空调的确非常舒适，并且具有一定的节能优势。那中央空调相比分体机的节能优势体现在哪里呢？打个比方，两个相同户型的房屋，其中一个装的中央空调，另外一个每个房间分别装的挂机或者是柜机，在所有房间或者大部分房间同时开启的时候，中央空调更为省电。但如果您或家人居留在家里的时间并不长、或者并不时常开空调，那么装中央空调就没什么节能性了，这种情况还是建议安装传统一拖一的柜挂机比较好，便宜、实在。

二、室外机摆放的位置是否有足够的预留

一般的小区在房屋设计的时候都会考虑中央空调室外机的摆放位置，但是有不少室外机安装位置是半封在阳台内的、或者是按照空调外机的*小尺寸设计。而空调室外机换风一侧需要较大的换热空间，另外检修也需要空间。如果说中央空调室外机强行安装在小空间里，不利于外机散热和维修。如果有一些小区确实是没有预留空调室外机位置，只能在承重墙上用搭建角钢架的形式，来摆放空调的室外机。

三、主电是否能满足空调功率

中央空调的室外机功率在6P及以下，可以使用正常的220V的单相交流电，如果是功率7P以上的室外机，就需要380V的三相交流电，一般的小平层小区配电都是220V，一些大平层、跃层或者是别墅的小区会配有380V的交流电。

四、层高是否足够

以藏为美是中央空调的优势之一，中央空调的内机、冷媒管道和冷凝水管道都要藏在吊顶内，这就对吊顶的高度有一定的要求，大金空调的小巧超薄型室内机的高度是200mm，加上泠媒管道和冷凝水管道等，至少需要30cm的吊顶高度。如果家居层高低于2.6m，就不太适合安装中央空调了，因为这样一来吊顶后，会使整个让空间显得矮窄，用户居住时会感觉比较压抑、不美观。

以上就是小编为你分享的什么样的房子适合安装中央空调，希望对你有所帮助。如果想要了解更多中央空调的相关信息，请继续关注。10秒极速获取报价还能*获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧！