1、二手房可以贷款吗

二手房可以贷款。在购买二手房时，只要是有房产证明的房屋都可以在银行办理贷款手续，按揭支付即可。目前越来越多的人在购房时选择贷款的方式，能够给购房者减轻非常大的经济压力，当购买房产是属于二手房时，就需要查看二手房的房龄，如果房龄是在十年时间之内的，那么就可以贷房子全款的百分之七十，并且必须要由偿还的能力，银行才会给予通过。

2、工行二手房贷款条件

工行二手房贷款条件为：

1、售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、具有良好的信用记录和还款意愿；

5、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；

6、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

7、具有支付所购房屋首期购房款能力；

8、在工行开立个人结算账户；

9、能够提供工行认可的有效担保。

3、买二手房和新房有什么区别

1、地段有差异。随着城镇的快速发展，现在很多新房都离市区较远，因此跟二手房地段上会有差异。不过也有的新房是市区拆迁后重新建造的，但价格会更贵。二手房通常地段和环境都不错，且不用等交房，可以直接装修入住。

2、户型和外观会不同。随着时代的发展，房子的设计上也会有所改革，因此新房的户型、采光以及配套、绿化等都比二手房更加优势。

3、交易流程不同。新房只要签合同贷款即可，全程有专人陪同办理，比较方便。而二手房的交易比较繁复需要签订三方合同，办理按揭，过户，领证，办理抵押等。

4、风险系数不同。新房的风险会比二手房大，因为基本上是期房，有烂尾的可能性。而二手房全部是现房，能够看到实物，交易后就能入住。

以上就是小编为大家介绍的买二手房和新房有什么区别的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。