1、二手房阴阳合同普遍吗

二手房阴阳合同不普遍，阴阳合同是合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

【法律依据】

根据《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

2、如何装修二手房二室一厅

在给二手房装修二室一厅的时候首先要想好构造，第一间房子要什么风格的，第二个房间要什么风格的，如果要看起来美观与舒适呢，那么北欧风格是特别合适的，何况现在北欧风格特别的火，让人的眼前视线一下子就柔和了。一般在装修房子之前可以先通过房主的想象力，设想自己需要什么样子的房间类型，根据想象好的进行摆设安放就可以了。

设计上面就格据个人要求了，在一些硬的装修都弄好了之后，接下去就是里面房间的设计了。在刚进门的时候可以放一个鞋柜，这样在走进房子里的时候就可以换鞋，十分的方便，还可以将鞋子给摆放好。如果要选择北欧的风格，那么就意味着要稍微简约一点，不要过多的颜色，不然看起来难受，会有花里胡哨的感觉。北欧风格主要是黑白为主，黑白是属于经典的两个色调。在房间里面还可以贴上一些墙纸，可以增添一些视觉感。

客厅一般是有客人来接待的地方，所以一定要弄的亮堂一点，最好是朝阳区，这样每天早上醒来的时候，太阳照射进房屋，就显得特别的舒服，加上欧风的明亮色彩软装，让整个客厅档次直升。在客厅上也要摆一些大植物小植物还有一些花之类的，尤其是绿色植物，能够改善家里的空气，看起来更加的漂亮，客厅里面不要忘了放一个大沙发，也是为了在下班之后累的话可以直接瘫在沙发上，有客人来到家里的时候也可以让客人坐在沙发上，沙发的正前方应该摆放电视机，边坐在柔软的沙发上边看电视，可谓是人间一大美事啊。走出客厅，外面是阳台，阳台上面也应该放一些花，外面的人看到了都觉得心情好多了。餐区可以摆上一个大圆桌，这样亲戚来做客的时候会显得特别的热闹，想着就觉得十分的温馨。

卫生间在装修的时候是需要特别注意的，墙壁可以主打黑白色，将厕所的门改成白色仓古门厕所里面的系统做完之后还需要再检查一遍，会不会积水，地板能不能防水，会不会渗透到地板下，在装修的同时还是要考虑别人的想法的，如果这些都没有问题的话，那么厕所就差不多了。

3、二手房交易需要注意些什么

购买二手房基本注意事项如下：

一、产权清晰

二、与中介签订规范合同

三、房屋本身问题

了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。

法律依据：《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

4、买二手房个税契税谁交

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，买二手房个税契税，一般由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

二手房是指第二次交易的房产，“二手房”概念是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。