1、首套未还清二套房首付是多少

首套房没有还清的情况下，首套房申请了公积金贷款，那么第二套房子是不能申请公积金贷款的，而首套房子是商贷，没有结清第二套房子，申请公积金贷款首付必须大于60%，并且贷款的利率也不能低于基准利率的1.1倍，第二套房子申请商贷首付比例不能低于40%，贷款利率按不能低于基准利率1.1倍执行，在首套房贷款没有结清的情况下，申请公积金贷款和商贷的首付比例是不一样的。首套房公积金贷款没有还清，购买二套房源也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，没有结清的情况下都可以申请商贷买二套房，但是不能申请住房公积金。

2、二套房首付是多少

二套房的首付比例最低为45%或者是40%，根据不同的购房情况，会产生不同的比例，以前二套房的最低比例是70%，目前统一降低，相关政府部门对于二套房的首付非常重视，为了加强住房建设以及市场监管，目前的二套房首付最低为40%，自从二套房的首付标准确立以来，首付的标准就非常的严格，不仅在一定程度上抑制了楼市的投机行为，也让购房者享受到了一定的优惠比例。购买二套房的时候一定要结合本地区房地产的实际情况，然后明确自己所应该支付的最低首付，如果存在不正确的收费方式，应该及时通知房管局，进行相关的协商和解决。

3、广州二套房首付是多少

广州二套房首付不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。银行认定为二套房的七种情况，母名下有住房，以未成年子女名义再购房，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。全款买房需要的证件：已婚有夫妻双方的结婚证、身份证、户口本，单身，身份证、户口本、单身证明。公积金买房需要的证件有个人申请公积金住房贷款需要提交的材料有申请人身份证复印件，申请人户口本(含首页户主页)复印件，申请人收入证明原件，申请人公积金交存证明原件，购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件，房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。