公有住房如何计算租金
公有住房如何计算租金
更新时间: 2025-05-26 03:32:54 责编:酷奇网

1、公有住房如何计算租金

公有住房租金计算规定分为以下几种情况:

1、公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的,超标增收租金不予减免。

2、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地),提租后新增租金全部减免。

3、烈属、因公牺牲军人家属,特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房,在上一年实付租金的基础上,增租部分全部减免。

4、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的,在上一年实付租金基础上,增租部分全部减免。

以上可减免的租金都需承租人持户口簿向住房管理单位提出申请,领取“公有住房提租后减免申请审核表”,填妥交街道有关部门审核后,由住房管理单位核定减免金额。

2、不签劳动合同二倍工资如何计算

未签订劳动合同的二倍工资应当自用工之日起第二个月开始支付直至签订劳动合同前一日,或劳动关系终止前一日。但用工之日起超过一年仍未签订劳动合同的,二倍工资应当计算至满一年前,也就是说未签订劳动合同的二倍工资最长只能计算十一个月。

【法律依据】

《劳动合同法》第十条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。

3、住房公积金贷款额度如何计算

可贷款额度公式计算:贷款职工月计算缴公积金金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。公积金贷款额度计算主要是要根据借贷者的经济能力,购房价格,住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的,由这四个条件所计算出的最小数值就是贷款人最高可贷金额。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:  房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例是根据房屋面积来计算,房屋面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%,房屋面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

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