住房公积金贷款额度如何计算
住房公积金贷款额度如何计算
更新时间: 2025-05-29 00:41:07 责编:酷奇网

1、住房公积金贷款额度如何计算

可贷款额度公式计算:贷款职工月计算缴公积金金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。公积金贷款额度计算主要是要根据借贷者的经济能力,购房价格,住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的,由这四个条件所计算出的最小数值就是贷款人最高可贷金额。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:  房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例是根据房屋面积来计算,房屋面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%,房屋面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

2、违反服务期的违约金如何计算

关于违约金的计算问题,《劳动合同法》作了明确的规立,违约金的数额不得超过用人单位提供的培圳费用,用人单位要求劳动者支付的违约金不得起过服务期尚末履行部分所应分担的培训费用。一殿来说,常见的用人单位计算违约金的方式是违约金=未服务期(月)/总服务期(月)X培训总费用。最终的违约金不应超过培训费用。值得注意的是,如果双方约定了劳动者违反服务期,返还培训费并支付违约金的条款,用人单位除了可以向劳动者追讨培训费用外,亦可以主张劳动者支付违约金。

3、成都购新房税如何计算

成都购新房税费如下计算:

1、契税

购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

2、个人所得税

需要缴纳房产交易盈利部分的20%,但是如果房产证满5年,并且是唯一住房的,不需要交个人所得税。

3、营业税

房产证未满五年的,要缴纳总房价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳营业税。

4、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米缴纳。

6、房屋产权登记费:80元。

7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

4、不签劳动合同二倍工资如何计算

未签订劳动合同的二倍工资应当自用工之日起第二个月开始支付直至签订劳动合同前一日,或劳动关系终止前一日。但用工之日起超过一年仍未签订劳动合同的,二倍工资应当计算至满一年前,也就是说未签订劳动合同的二倍工资最长只能计算十一个月。

【法律依据】

《劳动合同法》第十条规定,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。

5、降雨量是如何计算的

降雨量是指从天空降落到地面上的雨水,未经蒸发、渗透、流失而在水面上积聚的水层深度。一般以毫米为单位,它可以直观的表示降雨量的多少。降雨量是区域水资源量计算的重要依据,因此寻找一种准确简便的方法来预测降雨量是十分必要的。降雨量一般用雨量筒测定,所以降水量中可能包含少量的露、霜、松,气象学中常有年月日,12小时六小时,甚至一小时的降水量,六小时中降下来的雨雪统统融化为水,称为六小时降水量。

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