1、安置房是小产权房吗

1、不一定，如果后期拿到了房产证，就是大产权房，受法律保护。但是如何后期拿不到，就是小产权房。因为小产权房说白了就是集体的土地，有很多都是农村的那种房子，是不能够私下进行买卖的。

2、而安置房是拆迁分的房子，一般来说都没有房产证，买这种房子存在一定的风险。小产权房和安置房两者相比较，相对来说安置房的风险性要更加小一些。

3、买这种房子其实也是可以的，但是要注意，一般来说拆迁户需要等到5年之后才能够拿到房产证，所以我们在买卖的时候需要特别注意，5年之后才能够将房子拿到市场上进行交易。

买卖房子的过程中，需要先搞清楚这个房子的产权性质。如果是小产权房子，一定要注意，可能后期就拿不到产权证，会带来不必要的麻烦。

2、买小产权房可以贷款吗

首先明确的是小产房是不可以进行贷款的，小产权房现在没有贷款的先例，可能有的人以为小产权房也能按揭贷款，但是小产权房并不是商品房，也就是说没有房产证的小产权房只有使用权，没有房产证，也就是没有相关赋予的所有权，根据相关的政策，小产权房不能买卖，买卖合同也不受法律的保护。由于小产权房价非常的便宜，还是有很多的人都会选择买小产权房，小产权房不能用于银行的贷款，也可以找正规的贷款公司申请抵押贷款款，小产权房抵押短时间内进行周转，资金也不一定非要抵押给小产权房贷款，也可以申请无抵押信用贷款。

3、买了小产权房的市民将来怎么办 已经买了小产权房怎么办?

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。

2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。

3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。