1、土地使用权抵押了的房子能买吗

土地使用权抵押了的房子能买，购买土地使用权抵押的房屋，对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。

根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

2、对于租赁土地使用权评估是什么

对于租赁土地使用权评估是，土地使用权在租赁期限内年租金的贴现之和，但要考虑地方对租赁期限内土地使用权的限制。土地资产可以作为单独的对象进行评估，也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估，还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估。

【法律依据】

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

3、土地使用权获取方式是什么

1、出让：出让是得到土地使用权非常普遍的一种方法，它是把使用权在规定时间里出售给土地使用者，并且土地使用者应当向所在政府缴纳一定的土地出让金。

2、划拨：土地划拨一般是通过合法批准后，在土地使用者支付一定的赔偿、安置等费用后，把土地使用权交给对方使用，也可以是把土地使用权免费交给他人使用的行为。划拨性质的土地不需要交任何的金额，该土地是通过政府准许的没费且无年约束的国有土地。

3、转让：大家也能用转让的方法的得到土地的使用权，这种的转让方法是指土地使用人把土地使用权再转移的行为，在转移的的时候，土地上面的房子或是别的附着物的使用权全部一起转至给他人。原土地使用权人通常被叫做是转让人，接受土地的人则被叫做受让人。