廉租房是不属于直管公有住房的,廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施,是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者,租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租。
直管公有住房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房,指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋,公有住房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,承租对象并没有限定。
1、廉租房申请条件:申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家庭成员之间有法定的赡养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
2、申请廉租房需要的资料:家庭收入情况的证明材料;家庭住房状况的证明材料;家庭成员身份证和户口簿;市、县人民政府规定的其他证明材料。
1、申请对象不同:公租房的申请对象更多是刚刚步入社会找到工作的大学生、初进城的务工人员、外来人才引进人员。廉租房的申请对象更多是本城市的中低收入人群。廉租房的申请条件是很苛刻的,2019年很多城市的最新廉租房申请条件甚至要求全家月收入低于2000元,家庭住房面积低于16平方米。
2、住房时限不同:廉租房和公租房的住房时限是不同的。虽然廉租房的申请难度大,但是只要入住,就可以长时间的连续居住,而公租房的申请难度虽然相对较小,但是允许入住的时间短。
3、租金价格不同:廉租房和公租房的租金虽然都很低,但是相对而言,廉租房的租金还是要低于公租房的。廉租房的月租金只有十几元,公租房可能会稍贵一些,月租金达到二三十元,具体情况还是视地区而定。
4、产权情况相同:公租房和廉租房都是没有产权的,因为住户们只有公租房和廉租房的暂住权,它们的所有权都归当地政府所有。
所以说,无论是公租房还是廉租房,在申请之初都要具体了解有关情况,这样才不至于忙手忙脚,遗漏申请所需的重要材料。希望所有有需求的人都能尽快申请到公租房或是廉租房。
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