1、期房交的定金能退吗

如果双方明确约定了给付的钱款属于定金，就是不可以退的，当事人可以依照中华人民共和国担保法的规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金必须抵作价款或者追回，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。如果开发商和买房人就退还定金达成一致，开发商主动表示愿意退还定金的，那也是可以退还的。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、买的期房交全款后怎样才有保障

买的期房交全款后确保需要保障的话，一定要确保国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证这些证的齐全，齐全了代表有自己卖房和预售有保障。还有交房日期需要明确，合同上有注明延期赔付的为题，验房有问题的赔付，房产证合适等等这些都需要仔细看好。

一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。首先一定要确保开发商五证齐全。买期房交全款需谨慎，需要确认开发商的信誉，觉得没有问题时也可以采用全款购买的方式。

3、期房交首付款注意事项有哪些

1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全，其中包括：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证。

2、与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本。

3、查看开发商是否具有相关的证明文件。

4、在支付首付款时应注意合同中建筑面积的约定。

5、核对房屋交房的具体时间与期限是否一致和准确。